Размер шрифта Цветовая схема Изображения Обычная версия

О проведении публичных слушаний по внесению изменений в правила землепользования и застройки на территории муниципального образования Город Вилюйск»

«30» января  2017 г.                                                                                                                                                 №35

 

 

 

 

О проведении публичных слушаний по внесению изменений в правила землепользования и застройки на территории муниципального образования Город Вилюйск»

 

            В соответствии ст.28 Федерального закона от06 октября 2003г №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.15 Устава Муниципального образования «Город Вилюйск» Вилюйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) принятым решением городского Совета депутатов от 10.11.2011г № 289, распоряжаюсь:

 

  1. Провести публичное слушание по обсуждению проектов:

- Внесению изменений в правил землепользования и застройки на территории муниципального образования «Город Вилюйск», Вилюйского улуса, Республики Саха (Якутия);

  1. Создать комиссию по организацию и проведению публичных слушаний;
  2. Утвердить «состав» Комиссии по приложению №1 к настоящему распоряжению;
  3. Комиссии, руководствуясь "статьями 41" - "46" Градостроительного кодекса РФ и "Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании «Город Вилюйск»» утвержденным решением городского Совета от 23 июня 2015 года №128, организовать и провести публичные слушания;
  4. Назначить публичные слушания на 30 марта 2017 года в 14-00 по адресу: город Вилюйск, ул. Октябрьская, 1 каб. городского  Совета;
  5. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации;
  6. Результата публичных слушаний разместить на официальном сайте администрации МО «Город Вилюйск» в течение 10 дней после окончания слушаний;
  7. Контроль исполнения данного распоряжения оставляю за собой.

 

 

 

 

 

 

               Глава МО "Город Вилюйск"                                                А.Г. Шипков

 

Приложение №1

По внесению изменению

правил землепользования и застройки

на территории МО «Город Вилюйск»

 

1.       Ст. 6.1. Об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.

(на основании п.2 ч.3 ст.30 Градостроительного Кодекса Российской Федерации)

 

1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

3. В случае если изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости связано с необходимостью подготовки проектной документации и получением разрешения на строительство применяется порядок, установленный статьями 6.2. и 19 настоящих Правил.

4. В случае если изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости не связано с необходимостью подготовки проектной документации и может быть осуществлено без получения разрешения на строительство, заявителю необходимо получить соответствующее заключение в органе администрации муниципального образования «Город Вилюйск», уполномоченном в области градостроительной деятельности.

5. Собственник, землепользователь, землевладелец, арендатор недвижимости обеспечивает внесение соответствующих изменений в документы учета недвижимости и документы о регистрации прав на недвижимость.

6. В случае если правообладатель земельного участка и/или объекта капитального строительства запрашивает изменение основного разрешенного вида использования на условно разрешенный вид использования применяется порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства статьи 39 Градостроительного кодекса и в соответствии с ним статьи 27 настоящих Правил.

7. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.Статья 6.2. Порядок подготовки проектов планировки и проектов межевания территории.

 

1.                  Решение о подготовке проекта планировки и проекта ме­жевания территории поселения (далее при совместном упоминании для целей настоящей главы Правил - документация по планировке территории) принимается органами местного самоуправления по­селения по собственной инициативе либо на основании предложе­ний физических или юридических лиц.

2.                  Предложения физических или юридических лиц о под­готовке документации по планировке территории направляются в письменном виде в орган архитектуры и градостроительства с Указанием границ соответствующей территории, обоснованием не­обходимости выполнения планировки территории, характере пред­полагаемых действий по осуществлению строительных преобразо­ваний территории. К предложениям о подготовке документации по планировке территории в целях обоснования потенциальных стро­ительных намерений могут прилагаться графические материалы (чертежи, карты, схемы), технико-экономические обоснования.

3.                  Решение о подготовке документации по планировке терри­тории поселения принимается главой поселения путем издания по­становления, в котором определяются границы соответствующей территории, порядок и сроки подготовки документации, ее содер­жание, действия органа архитектуры и градостроительства по обеспечению подготовки документации.

В случае если решение о подготовке документации по плани­ровке территории принимается администрацией поселения по соб­ственной инициативе, подготовка указанной документации должна осуществляться применительно к территории в границах предусмо­тренных генеральным планом поселения зон планируемого разме­щения объектов капитального строительства местного значения.

4.                  Постановление главы поселения о подготовке документа­ции по планировке территории поселения подлежит опубликова­нию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия постановления и размещает­ся на официальном сайте администрации поселения (при наличии официального сайта администрации поселения) в сети "Интернет".

5.                  В течение месяца со дня опубликования постановления гла­вы поселения о подготовке документации по планировке террито­рии заинтересованные физические или юридические лица вправе представить в орган архитектуры и градостроительства свои пред­ложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

6.                  Орган архитектуры и градостроительства в течение двух недель со дня окончания срока направления предложений заинте­ресованными лицами обобщает поступившие предложения, подго­тавливает и утверждает градостроительное задание на подготовку документации по планировке территории, содержащее требования к ее составу и содержанию, иные необходимые требования.

7.                  От имени администрации поселения заказчиком на под­готовку документации по планировке территории выступает орган архитектуры и градостроительства.

8.                  Размещение заказа на подготовку документации по плани­ровке территории поселения осуществляется на конкурсной основе специально уполномоченным органом администрации поселения во взаимодействии с органом архитектуры и градостроительства в порядке, установленном федеральным законодательством о разме­щении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления поселения.

9.                  Исполнителем документации по планировке территории может быть любое юридическое или физическое лицо, соответству­ющее требованиям, предъявляемым законодательством к лицам, разрабатывающим градостроительную документацию, а также тре­бованиям к участникам конкурса на право подготовки документа­ции по планировки территории. С победителем конкурса орган архитектуры и градострои­тельства заключается договор на подготовку документации по пла­нировке территории в порядке, установленном Федеральным зако­ном от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

 

10.              Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральным законодательством и регио­нальным законодательством, настоящими Правилами, иными нор­мативными правовыми актами органов местного самоуправления поселения.

11.              Орган архитектуры и градостроительства оказывает содей­ствие исполнителю документации по планировке территории в сборе и получении исходных данных для проектирования, иной необходи­мой информации, контролирует процесс подготовки документации, рассматривает и согласовывает промежуточные этапы работ.

 

Ст. 29 Общие требования

- Размеры земельных участков учреждений и предприятий обслуживания  принимаются в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, Приложение 7 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков».

- Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и согласно противопожарным требованиям в соответствии с соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», с региональными градостроительными нормативами, другими действующими нормативными документами.

- Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальных зон, не приведенные в настоящих Правилах, определяются в соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», с региональными градостроительными нормативами, другими действующими нормативными документами, а также заданиями на проектирование.

-Противопожарные разрывы между зданиями, строениями, сооружениями необходимо предусматривать в соответствии с требованиями Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ и Свода правил СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

 

Ст. 29.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны.

 

Ж-1 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;

Ж-2Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;

Ж-3 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;

Ж-4

Зона развития  жилой застройки Ж-4 выделена для формирования новых  жилых районов  с возможностью получения развития в перспективе.

По мере принятия решений о развитии территории органами местного самоуправления,  определение  параметров жилой застройки и набора услуг должны разрабатываться в последующих проектах территориального планирования.

 

Ст.29.2 Градостроительные регламенты. Общественно - деловые зоны.

 

Ц-1 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 Минимальные размеры земельных участков

Ц-2

1) Основные разрешенные виды использования:

- больницы, роддома, госпитали общего типа;

- научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

- хоспис;

- профилактории;

- станции скорой помощи;

- учреждения социальной защиты, требующие выделения обособленного участка;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- медицинские учреждения локального значения (пункты оказания первой медицинской помощи, медицинские кабинеты);

- аптеки;

- гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения;

- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

2) Условно разрешенные виды использования:

- нестационарные торговые объекты;

- конфессиональные объекты;

- интернаты для престарелых и инвалидов;

- дома ребенка;

- спортплощадки, теннисные корты;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- реабилитационные восстановительные центры;

- магазины товаров первой необходимости;

- объекты пожарной охраны;

2) Вспомогательные  разрешенные виды использования:

- жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;

- специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

- парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- площадки для отдыха;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;

Ц-3

1) Основные разрешенные виды использования:

- средние специальные учебные заведения;

- многопрофильные учреждения дополнительного образования, требующие выделения обособленного участка;

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские;

- мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);

- библиотеки, архивы.

2) Условно разрешенные виды использования:

- нестационарные торговые объекты;

- конфессиональные объекты;

- общежития;

- школы-интернаты;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- медицинские учреждения локального значения (пункты оказания первой медицинской помощи, медицинские кабинеты);

- аптеки;

- магазины товаров первой необходимости;

- информационные, компьютерные центры;          

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;

- клубы;

- музеи, выставочные залы;

- танцзалы, дискотеки;

- предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты);

- приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

- ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;

- отделения, участковые пункты полиции;

- объекты пожарной охраны;

2) Вспомогательные  разрешенные виды использования:

- гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения;

- парковки;

- открытые автостоянки;

- общественные туалеты;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Размеры земельных участков учреждений и предприятий обслуживания  принимаются в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, Приложение 7 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков».

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;

 

 

 

Ц-4

1) Основные разрешенные виды использования:

- спортивно-зрелищные сооружения;       

- специальные спортивно-развлекательные сооружения;

- плавательные бассейны;

- спортивные залы;

- физкультурно-оздоровительные сооружения;

2) Условно разрешенные виды использования:

- нестационарные торговые объекты;

- конфессиональные объекты.

- спортивные школы;

- клубы многоцелевого и специализированного назначения;

- туристические базы;

- площадки для трейлеров, кемпинги, палаточные лагеря

- спортклубы;

- спортплощадки, теннисные корты;

- оборудованные площадки для временных объектов;

- выставочные залы;

- танцзалы, дискотеки;

- кинотеатры;

- предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);

- телевизионные и радио студии;

- отделения, участковые пункты полиции;

- объекты пожарной охраны;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- медицинские учреждения локального значения (пункты оказания первой медицинской помощи, медицинские кабинеты);

- аптеки;

- магазины;

- гостиницы, дома приема гостей;

- общежития;

3) Вспомогательные разрешенные виды использования:

- бани, сауны;

- парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;

- открытые автостоянки;

- общественные туалеты;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- объекты коммунальной энергетики

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;

 

Ц-5

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;

 

Ц-6

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;

 

Ц-7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;

 

 

 

Ц-8

1) Основные разрешенные виды использования:

- объекты, связанные с отправлением культа;

- объекты, сопутствующие отправлению культа;

2) Условные разрешенные виды использования:

- гостиницы, дома приезжих;

- жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;

3)Вспомогательные разрешенные виды использования:

- хозяйственные корпуса;

- общественные туалеты;

- парковки.

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;

 

 

 

 

Ст. 29.3.

- Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии со СНиП II-89-80.

- Режим содержания санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

- Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины санитарно-защитной зоны,  %:

до 100 м ………………………60%

свыше 100 до 1000 м .……….50%

свыше 1000 м …………….….40%

- Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со:

  •  СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Приложение 1, Приложение 6;
  •  СНиП -89-90* «Генеральные планы промышленных предприятий»;
  •  СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
  • Нормативы градостроительного проектирования Республики Саха (Якутия) (НГП РС (Я);

 

 

Ст. 29.4

Т-1

1) Основные разрешенные виды использования:

- КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности;

-  водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины

- Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни

-Локальные канализационные очистные сооружения

-Локальные очистные сооружения поверхностного стока

-Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи

-Технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы

2)условные разрешенные виды использования:

-Отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест)

-Стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта

-Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

-Объекты инженерной защиты населения от ЧС

-Пункты первой медицинской помощи

-Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные

-Научные и опытные станции, метеорологические станции

-Склады и оптовые базы IV-V класса  вредности по классификации СанПиН

-Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, АЗС (бензиновые)

-АЗС (газовые и многотопливные)

-Разворотные площадки (кольцо) сельского пассажирского транспорта

-Озеленение специального назначения

- устройство улиц, прокладка инженерных коммуникаций;

- остановочные пункты общественного транспорта;

- открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;

3) вспомогательные разрешенные виды использования:

- временные торговые объекты;

- автозаправочные станции

-Объекты, технологически связанные с назначением основного разрешенного вида использования

- Объекты пожарной охраны

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:

  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
  • СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
  • СНиП 2.08-02-89* «Общественные здания и сооружения»
  • Нормативы градостроительного проектирования Республики Саха (Якутия) (НГП РС (Я)

 

Ст. 29.5

В общем балансе территории скверов, садов,  бульваров площадь озелененных территорий – не менее 70 %.

  • СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
  • Нормативы градостроительного проектирования Республики Саха (Якутия) (НГП РС (Я);

 

Р-1

1) Основные разрешенные виды использования:

- парки;

- садово-парковые зоны, ботанические сады;

- набережные;

- вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;

- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны;

- игровые площадки, спортплощадки;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

- танцплощадки, дискотеки;

- летние театры и эстрады;

- предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

- тир;

- озеленение;

- малые архитектурные формы.

2) Условно разрешенные виды использования:

- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- помещения для игровых автоматов (детских) и компьютерных игр;

- оранжереи;

- хозяйственные корпуса;

- участковые пункты полиции;

3) Вспомогательные разрешенные виды использования:

- общественные туалеты;

- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

- резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны;

- площадки для выгула собак;

- объекты инженерного обеспечения.

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Минимальные размеры земельных участков -

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;

 

 

 

Р-2

1) Основные разрешенные виды использования:

- скверы, аллеи, бульвары;

- мемориальные комплексы;

- игровые площадки;

- малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны;

- зеленые насаждения.

2) Условно разрешенные виды использования:

- вспомогательные строения, инфраструктура для отдыха;

- площадки для выгула собак;

- летние театры и эстрады;

3)Вспомогательныеразрешенные виды использования:

- общественные туалеты;

- киоски, временные павильоны розничной торговли, обслуживания и общественного питания;

- объекты инженерного обеспечения.

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Минимальные размеры земельных участков -

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;

 

 

 

 

Р-3

1) Основные разрешенные виды использования:

- городские лесопарки;

- санитарно-защитные лесополосы;

- малые архитектурные формы;

- площадки для выгула собак.

2) Условно разрешенные виды использования:

- парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;

- санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;

- спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

- детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

- тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;

- спортклубы, яхт-клубы, лодочные станции;

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;

- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

- предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

- сезонные обслуживающие объекты;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- спортплощадки;

- игровые площадки, площадки для национальных игр;

- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- пляжи;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спасательные станции;

Вспомогательныеразрешенные виды использования:

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- площадки для мусоросборников;

-объекты инженерного обеспечения.

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Минимальные размеры земельных участков -

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;

 

Ст. 29.5

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:

  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
  • СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
  • Нормативы градостроительного проектирования Республики Саха (Якутия) (НГП РС (Я);
  • другие действующие нормативно-правовые документы.

СХ-1

1) Основные разрешенные виды использования:

- Растениеводство (теплицы, оранжереи, парники, Сельскохозяйственные питомники);

- коллективное огородничество

- поля и участки для выращивания сельхозпродукции;

- луга, пастбища, сенокошение;

- животноводство;

- личное подсобное хозяйство;

- приусадебный участок;

- сайылык;

- лесозащитные полосы.

2) Условно разрешенные виды использования:

- КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности;

3)Вспомогательныеразрешенные виды использования:

 -Здания для персонала

-Складские здания и площадки

-Предприятия по первичной переработке, расфасовке  сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование)

-Объекты, технологически связанные с назначением основного вида

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Минимальные размеры земельных участков -

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;

 

 

Ст.29.6.

СН-1

1) Основные разрешенные виды использования:

- действующие кладбища;

- кладбища, закрытые на период консервации;

- крематории;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- аллеи, скверы;

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

2) Условно разрешенные виды использования:

- аптеки;

- отделения, участковые пункты полиции;

- киоски, временные павильоны розничной торговли;

- оранжереи;

3)Вспомогательныеразрешенные виды использования:

- хозяйственные корпуса;

- резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны;

- общественные туалеты;

 - парковки.

 

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Минимальные размеры земельных участков -

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;

 

 

СН-2

1) основное  разрешенные виды использования:

- взлетно-посадочные полосы;

2) Условно разрешенные виды использования:

- объекты хранения летательных аппаратов и технических средств;

- ремонтные мастерские;

3)Вспомогательныеразрешенные виды использования:

- административные и технические службы аэропорта;

- другие сооружения, связанные с эксплуатацией аэропорта.

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Минимальные размеры земельных участков -

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;

 

 

СН-3

Недвижимости, расположенных в зонах с особыми условиями использования территории, установлены следующими нормативными правовыми актами:

  1. Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 года № 74-ФЗ.
  2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года.
  3. Федеральный закон от 10января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».
  4. Федеральный закон от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
  5. Федеральный закон от 4 мая 1999 года № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха».
  6. Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 года № 74 «О введении в действие новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
  7. СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод».
  8. Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30 апреля 2003 года №88 «О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий».
  9. Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 8 апреля 2003 года № 35 «О введении в действие СанПиН 2.1.1279-03 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения».
  10. Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14 марта 2002 года №10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02».
  11. Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 17 мая 2001 года № 14 «О введении в действие санитарных правил «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест. СанПиН 2.1.6.1032-01».
  12. ГОСТ 17.1.3.13-86 Межгосударственный стандарт. Охрана природы. Гидросфера. «Общие требования к охране поверхностных вод от загрязнения». Введен в действие постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 25 июня 1986 г. № 1790.
  13. Правила охраны поверхностных вод. Утверждены первым заместителем председателя Госкомприроды СССР 21.02.91.

 

1) Основные разрешенные виды использования:

- аэрологические станции;

- метеостанции;

- водозаборные сооружения;

- водопроводные очистные сооружения;

2) Условно разрешенные виды использования:

- насосные станции;

- гидростанции.

3)Виды запрещенного использования:

- проведение авиационно-химических работ;

- применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;

- размещение складов с ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных  материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ, и скотомогильников, накопителей сточных вод;

- складирование навоза и мусора;

- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей, тракторов и других машин и механизмов;

- размещение стоянок транспортных средств;

- проведение рубок лесных насаждений;

- все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений.

2) Условно разрешенные виды использования:

- строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;

- землеройные и другие работ

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Минимальные размеры земельных участков -

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;